Casa nueva · Valencia
Casa a medida en Valencia pensada para las exigencias de 2030
Proyectamos tu casa a partir de cómo vive tu familia y de tu parcela, con la vista puesta en 2030, cuando toda obra nueva en Europa deberá ser de cero emisiones.
Qué supone el calendario de 2030 para tu casa a medida
- Distribución que sale de cómo vive tu familia y de cómo puede cambiar con los años
- Casa pensada para tu parcela concreta, con las estancias orientadas según el sol que recibe
- Envolvente e instalaciones planteadas con la vista en 2030, cuando toda obra nueva deberá ser de cero emisiones
- El Código Técnico de la Edificación vigente como punto de partida del proyecto
El calendario europeo que afecta a tu casa
2028: obra nueva pública
La Directiva exige que los edificios públicos de nueva construcción sean de cero emisiones a partir de 2028. Es el primer escalón y marca por dónde irá el resto de la obra nueva.
2030: toda la obra nueva
Desde 2030 el requisito se extiende a cualquier edificio de nueva construcción, también a las casas de uso privado.
Qué es un edificio de cero emisiones
Un edificio que necesita muy poca energía para funcionar y que no emite en la propia parcela por quemar combustibles fósiles. La energía que consume debe proceder, en la medida en que sea viable, de fuentes renovables.
Los valores concretos llegan por la vía española
La Directiva fija el objetivo y cada Estado miembro concreta los umbrales al trasladarla a su normativa. Mientras esos valores no estén concretados en España, lo sensato es diseñar con margen hacia ese horizonte.
Situaciones en las que pensar en 2030 compensa
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Si vas a vivir en ella muchos años
Cuanto más larga sea la etapa que tu familia pase en la casa, más sentido tiene que la envolvente y las instalaciones respondan ya a lo que se exigirá dentro de poco. Así la casa envejece mejor frente a la normativa.
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Si tu parcela tiene una orientación exigente
Una fachada principal que mira al oeste o una parcela estrecha entre medianeras obligan a decidir bien los huecos y las protecciones solares. En una casa a medida esas soluciones se diseñan para ese solar en concreto.
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Si tu familia va a cambiar
Hijos que llegan o que se van, o un familiar mayor que se muda a casa: la distribución puede prever estancias que cambien de uso con poca obra. Es una decisión que se toma mucho mejor en el proyecto que después.
Preguntas frecuentes sobre la casa a medida
¿La exigencia de 2030 afectará a una casa que se proyecte antes?
Depende de cómo traslade España la Directiva a su normativa, que será la que fije a qué edificios se aplica y desde qué momento. Lo que sí es seguro es que hoy tu casa debe cumplir el Código Técnico vigente. Proyectarla con el horizonte de 2030 en mente sirve para que no quede desfasada al poco de terminarla.
¿Pensar la casa para 2030 la encarece?
No podemos darte una cifra general honesta, porque depende de la parcela y de las soluciones que elijas. Algunas decisiones, como orientar bien las estancias, no cuestan más si se toman en el proyecto. Otras, como un aislamiento mayor, sí tienen coste, y lo valoramos contigo en tu caso concreto.
¿Qué diferencia una casa a medida de un modelo de catálogo?
El modelo de catálogo se diseña antes de conocer a quien va a vivir en él y a su terreno, y luego se adapta como se puede. La casa a medida hace el camino contrario: parte de tu parcela y de la manera en que vive tu familia, y de ahí sale la distribución. Además permite tomar desde el inicio las decisiones energéticas que mejor encajan con ese solar.
Una casa a medida parte de dos informaciones que solo tienes tú: cómo vive tu familia y cómo es tu parcela. De la primera salen cuántos dormitorios necesitas y si te hace falta un rincón para trabajar desde casa. De la segunda salen la orientación y los accesos. Al cruzarlas, la distribución empieza a responder a preguntas concretas, como dónde entra el sol de la mañana o qué estancia agradece la sombra en las horas de más calor.
Hay un segundo motivo para pensar bien cada decisión, y tiene fecha. La Directiva (UE) 2024/1275, que revisa la norma europea de eficiencia energética de los edificios, exige que la obra nueva pública sea de cero emisiones desde 2028 y que lo sea toda la obra nueva desde 2030.
Para una familia que encarga su casa ahora, ese calendario es una referencia práctica: indica hacia dónde se mueven las exigencias sobre la energía que gasta una vivienda nueva, y una casa se levanta para muchos años.
Por eso proyectamos tu casa con ese horizonte a la vista. Las decisiones que más pesan son las que después cuesta más cambiar. Una es la envolvente, es decir, la piel que separa el interior del exterior: su aislamiento y la posición de las ventanas respecto al sol se deciden en el proyecto, y corregirlas con la casa terminada supone obra.
Otra es cómo se producen el calor y el agua caliente, algo que conviene resolver desde el principio con sistemas que no dependan de quemar gas o gasóleo en la propia vivienda. Reservar en planta el sitio para esos equipos y dejar la cubierta preparada por si algún día quieres poner paneles solares cuesta poco en el papel y puede ahorrarte rehacer instalaciones más adelante.
Todo esto se apoya en lo que ya pide el Código Técnico de la Edificación vigente, que tu casa tiene que cumplir en cualquier caso y que tomamos como suelo del proyecto. Sobre esa base, buscamos que el siguiente paso normativo no pille a tu casa a contrapié, con margen en el aislamiento y con espacio previsto para las instalaciones que puedan venir.
Casa a medida en Valencia, a partir de tu familia y de tu parcela
Una casa a medida parte de dos cosas: quiénes vais a vivir en ella y el terreno donde se va a levantar. Las fachadas y los acabados se deciden después, cuando esas dos piezas ya encajan.
Cómo vive tu familia, primer dato de una casa hecha a medida
Tu familia tiene sus horarios y sus costumbres, y la casa debería adaptarse a ellos. Quizá alguien teletrabaja y necesita una habitación tranquila lejos del salón. O quizá la cocina es donde se hace la vida y no tiene sentido esconderla al fondo.
Si llevas tiempo mirando planos de catálogo que casi te encajan pero siempre fallan en algo, es probable que estuvieran pensados para otra familia. Por eso, antes de dibujar nada, nos interesa que nos cuentes cómo es un día normal en tu vivienda actual y qué cambiarías de ella.
La parcela también decide la forma de la casa
Dos familias parecidas en dos terrenos distintos acaban con casas distintas. El recorrido del sol y la orientación de las vistas pesan tanto como la pendiente. Entre todo eso se decide dónde va el salón y qué dormitorios reciben la luz de la mañana.
Si ya tienes la parcela, conviene conocerla bien antes de enamorarte de una foto de revista. Si todavía la estás buscando y dudas entre dos opciones con los mismos metros y un precio parecido, visita cada una imaginando la casa que quieres levantar allí: la orientación puede inclinar la balanza.
Una vivienda personalizada que tiene en cuenta el horizonte de 2030
Pensar la casa para tu familia también implica pensarla para los años que vas a vivir en ella. Para ese horizonte, la normativa europea ya ha puesto fechas.
Qué exige la Directiva (UE) 2024/1275 a las casas nuevas
Esta directiva revisa las reglas europeas de eficiencia energética de los edificios y fija un calendario. Desde 2028, la obra nueva pública tendrá que ser de cero emisiones, y desde 2030 lo tendrá que ser toda la obra nueva, incluidas las casas de familias como la tuya.
Dicho de forma sencilla, un edificio de cero emisiones necesita muy poca energía para funcionar y la cubre sobre todo con renovables, sin quemar gas ni gasóleo en la propia casa. Los detalles técnicos se concretarán cuando España incorpore la directiva a su normativa, pero el calendario europeo ya está aprobado. Si vas a encargar tu casa en los próximos años, te conviene tenerlo presente desde ahora.
Por qué conviene tenerlo en cuenta desde el primer boceto
Gran parte de lo que va a consumir una casa se decide sobre el papel: cómo se orientan las estancias, cómo se protegen las ventanas del sol de verano y qué sistema se elige para calentarla y refrescarla. Mientras la casa está en proyecto, mover un dormitorio o cambiar la climatización supone rehacer un plano.
Con la casa terminada, supone obra. Si tu idea es entrar a vivir y no tocar nada en mucho tiempo, tiene sentido que la casa nazca pensada para lo que viene y no solo para el mínimo que se exige hoy. Seguir hacia dónde va la normativa forma parte de nuestro trabajo en el proyecto; tú puedes centrarte en decidir cómo quieres vivir.
Tus prioridades y la eficiencia pueden ir en la misma dirección
Tener en cuenta 2030 no te obliga a renunciar a lo que te ilusiona de tu casa. Un gran ventanal hacia el jardín puede convivir con un consumo bajo si se orienta bien y se protege con aleros o celosías. Un porche amplio puede ser a la vez el rincón favorito de la familia y la sombra que mantiene fresco el salón.
Si te preocupa que «eficiente» acabe significando una casa más oscura o con menos carácter del que imaginabas, cuéntanoslo en la primera conversación. Ese equilibrio se busca dibujando, antes de que empiece la obra.
Qué preparar antes de hablar de tu casa a medida
No hace falta que traigas planos ni referencias técnicas. Sirve mucho más una lista sincera de lo que te gusta y lo que te molesta de tu vivienda actual. Piensa también cuántas personas vais a vivir en la casa nueva y cómo puede cambiar la familia con los años. Si ya tienes la parcela, cualquier dato que conozcas de ella nos ayuda a empezar con los pies en el suelo.
En la página del proyecto de vivienda unifamiliar te contamos cómo se organiza el encargo a partir de ese primer encuentro. Los honorarios tienen su propia página, por si quieres consultarlos aparte.
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